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Le nouveau Coeur de Ville

Un projet de longue haleine qui verra le jour en 2020

La ZAC Coeur de Ville, c'est un ensemble foncier de 14 700 m² en plein centre-ville des Sorinières, à proximité des services et équipements publics existants et du transport en commun, qui accueillera à partir de 2020 des logements, des commerces et une nouvelle place publique.

  • Une nouvelle offre commerciale pour renforcer l'animation du centre-ville avec une moyenne surface alimentaire de 1 000 m² et 6 à 7 commerces complémentaires de l'offre existante, dont un bar/ brasserie avec terrasse ;
  • Environ 180 logements sous forme d'immeubles collectifs, dont 30 % minimum de locatif social ;
  • Une nouvelle place publique en face de la mairie, la plus grande des Sorinières, un lieu de rencontres et d'animation qui accueillera le marché, et un mail qui permettra de rejoindre la rue du Général de Gaulle;
  • Près de 600 m² d'espaces verts aménagés, une surface optimale pour végétaliser l'espace tout en rendant possible les multiples usages : marché, organisation de manifestations, visibilité et accès aux commerces…
  • Un coeur de ville apaisé qui privilégie les déplacements doux : continuités piétonnes et cyclables, Chronobus, zone 30, du stationnement dédié aux futurs habitants et à la desserte des commerces.

4,7 millions €

C'est le déficit du projet, intégralement pris en charge par Nantes Métropole. Un déficit dû au prix élevé du foncier en centre-ville et à la réalisation de nombreux espaces publics, non-rentables pour des promoteurs immobiliers.

Le calendrier

  • 2014 : acquisitions foncières, création de la ZAC et désignation de l'aménageur, Loire Océan Métropole Aménagement ;
  • 2015 : démolition des entrepôts et maisons ; projet d'aménagement concerté avec les conseillers municipaux, Nantes Métropole et l'aménageur ;
  • 2016 : poursuite des études, dont l'étude commerciale ;
  • 2017 : modification du PLU ; recrutement des promoteurs, début des travaux d'espaces publics à l'automne ;
  • 2018 : dépôt permis de construire et début des constructions pour la partie sud ;
  • 2019 : livraison partie sud et place publique ; recrutements partie nord (surface alimentaire, 80 logements) ;
  • 2021-2022 : livraison des commerces et logements partie nord.
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